Allgemeine Daten

• Baujahr: 1997
• Grundstück: 344m²
• Wohnfläche: 113,23m²
• Zimmer: 4,5
• Anzahl Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
• Glasfaseranschluss (2026), Kabelanschluss, Satellitenschüssel
• Fenster im EG alarmgesichert
• Kellerfenster einbruchgesichert
• Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) 

Keller

• Waschküche:
  - Wäscheabfuhrschacht vom Bad im Dachgeschoss
  - Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsschrank
   
• Lebensmittelkeller:
  - Platz für Gefrierschrank und Getränkekühlschrank
  - Regale zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und Leergut vorhanden
   
• Hobbyraum:
  - Großzügiger Hobbyraum mit großem Schrank
  - Kann für Homeoffice verwendet werden (separater Heizkörper und Fenster vorhanden)
   
• Werkstatt:
  - Werkstatt mit Schränken und Schraubstock vorhanden
  - 2 Starkstromanschlüsse
  - Separater Heizkörper und Fenster vorhanden
   
• Heizungskeller:
  - Heizung wurde 2012 erneuert (Gas-Zentralheizung)
  - Alte Öltanks wurden ausgebaut und somit kann der Heizungskeller als 
  zusätzlicher Abstellraum verwendet werden (Regale vorhanden)
   
• Zugang in die Garage:
  - Vom Keller hat man einen direkten Zugang in die Garage
  - Das elektrische Garagenrolltor bietet hohen Komfort

Erdgeschoss

Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt.

• Eingangsbereich:
  - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
   
• Gäste-WC:
  - Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken
   
• Wohnzimmer:
  - Große Fensterfront mit elektrischem Rollladen
  - 4 Netzwerkanschlüsse im TV-Bereich vorhanden
  - 3 Satellitenanschlüsse im TV-Bereich vorhanden
  - Zugang auf Garagendachterrasse auf der Westseite
   
• Essbereich:
  - Zusätzlicher Specksteinofen für kalte Tage
   
• Küche:
  - Einbaukühlschrank, Spülmaschine und Backofen vorhanden
  - Zeitloses Design
  - Abgetrennter Raum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und Zugang zur Terrasse auf der Ostseite

Dachgeschoss

In den 3 Schlafräumen sind jeweils 2 Netzwerkanschüsse und 1 Satellitenanschluss vorhanden.

• Badezimmer:
  - Tageslicht Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und separate Dusche
  - Elektrische Fußbodenheizung
  - Zusätzlicher Heizkörper
  - Wäscheabwurfschacht in die Waschküche
   
• Separates WC
  - Tageslicht WC mit Waschbecken

Außenbereich

• Westseite:
  - 2 Stellplätze
  - Einzelgarage mit elektrischen Rolltor und direktem Zugang zum Haus
  - Garagendachterrasse mit Glas-Edelstahlelementen und Markise
  - Kleiner Teich
  - Bepflanzter Vorgarten
   
• Ostseite:
  - Terrasse mit Markise
  - Geräteschuppen
  - Außendusche
  - Spielehaus mit Sandkasten